До 1-го января 2019 года налог на имущество физлиц исчислялось исходя из инвентаризационной стоимости, 1-го января 2019 года этот налог определяется по кадастровой стоимости объекта, определенной на 1-го января 2019года. Этот налог необходимо уплатить до 1 декабря 2021 года. Те объекты, у которых нет кадастровой стоимости не попадают под налогообложение. В Минимуществе РД разъяснили, что с 1-го января 2020 года налог на имущество физлиц будут определять по кадастровой стоимости объекта, которая определялась в 2019 году Дагтехкадастром, она вступает в силу с 1-го января 2020 года. Рост налога не может быть больше чем на 10 % в год, по сравнению с размером налога за предыдущий год.
Теперь ставка налога по кадастровой стоимости зависит от типа объекта и ее максимальное значение, например, для жилых объектов и гаражей не может превышать 0,1 %. Таким образом, ставка налога уменьшилась в ряде случаев почти в три раза. При исчислении налога от кадастровой стоимости применяются налоговые вычеты, которые не применялись при исчислении налога от инвентаризационной стоимости.
Для жилого дома стандартный вычет составляет 50 квадратных метров. Для исчисления налога от кадастровой стоимости применяется также вычет для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
Вот конкретный пример:
инвентаризационная стоимость жилого дома: 350 128 рублей Коэффициент-дефлятор: 1,481.
Получается, что налог за 2018 год = 350 128 х 1,481 х 0,32 (налоговая ставка, установленная муниципалитетом) = 1 659,33 рублей. Кадастровая стоимость в 2019 году составит: 269 614,80 рублей.
Итак, налог за 2019 год = (269 614,80 х (126 кв м - 50 кв.м) / 126 кв.м х 0,05 (налоговая ставка, установленная муниципалитетом) - 162 624,80 х 0,05 = 81,31 рублей.
Сумма приведена без учета возможного вычета для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
«В итоге налог стал в 20 раз меньше и не может вырасти больше чем на 10 % в год за следующий период. Это стало возможно благодаря принятому в 2019 году закону», – сообщает Минимущества РД.
